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時(shí)間：2020-06-26 點(diǎn)擊量：68
天津人才引進(jìn)政策放開(kāi)，最先變化的是二手房。但是新房目前受政府控價(jià)，一二手房倒掛也是天津樓市目前存在的常態(tài)，而且已經(jīng)拿銷(xiāo)許的房子價(jià)格無(wú)法變動(dòng)，對于落戶(hù)地人來(lái)說(shuō)，此時(shí)正是買(mǎi)入新房的好時(shí)機。購房群里經(jīng)常有人問(wèn)：”落戶(hù)，我買(mǎi)哪呢？“
天津的整體規模還是很大的，市內六區，環(huán)城四區還有遠郊的五區。市內6區：河西、和平、南開(kāi)、河北、河東、紅橋；環(huán)城4區：西青、北辰、東麗、津南；遠郊5區：武清、寶坻、靜海、寧河、薊州；濱海新區。
市內六區教育最優(yōu)質(zhì)
市內六區的優(yōu)勢在于教育，天津最好的學(xué)校，市五所分布在和平區、河西區、南開(kāi)區。因為天津的教育制度，每個(gè)區是獨立運營(yíng)的，學(xué)生升學(xué)基本上是在本區內，不可以跨區。而市區又作為一個(gè)整體，基本上不接受其他區的學(xué)生，所以很多人為了孩子上好學(xué)校而選擇市區。因為市區的房?jì)r(jià)一直保持高位，尤其是和平、河西這兩個(gè)發(fā)展最好的區，優(yōu)質(zhì)學(xué)區房單價(jià)居高不下。如果你資金有限，沒(méi)有太高的學(xué)區要求，完全沒(méi)必要在市內六區。
環(huán)城四區可選空間大，壓力小
其次，環(huán)城四區相比市區而言，房?jì)r(jià)不高，2萬(wàn)多還是有可挑選空間的，對于來(lái)落戶(hù)的購房者來(lái)說(shuō)，上車(chē)壓力會(huì )小很多。環(huán)城四區中目前發(fā)展最好的是西青區，像中北鎮、張家窩、精武鎮等均擁有產(chǎn)業(yè)園，可以承載外溢剛需客，各項配套也已逐漸落實(shí)。津南區的海教園板塊也是擁有學(xué)區+地鐵，目前片區內也已聚集了融創(chuàng )、仁恒、魯能、龍湖、旭輝的多個(gè)項目，未來(lái)依然會(huì )是環(huán)城樓市的熱門(mén)區域。
遠郊對北漂最合適
遠郊中，武清高鐵新城板塊的優(yōu)勢在于離著(zhù)北京最近，高鐵直達新城區，通勤方便時(shí)間也短，30分鐘的通勤時(shí)間，比較適合那些長(cháng)期北京工作，但買(mǎi)不起北京又不想離著(zhù)太遠的北漂。
與武清類(lèi)似情況的還有寶坻，都是”高鐵+學(xué)區+房?jì)r(jià)相對合適“。寶坻目前新房供應充足，產(chǎn)品更加多樣化，尤其是小戶(hù)型供應充足，更加符合外地落戶(hù)需求，比如像熱銷(xiāo)的遠洋萬(wàn)和四季，遠大城、香江健康小鎮等，最走量的均為小戶(hù)型產(chǎn)品。
最后一個(gè)，濱海中新生態(tài)城板塊的優(yōu)勢在于教育，片區內名校扎堆，各個(gè)項目都是學(xué)區房，同時(shí)也有地鐵規劃，房?jì)r(jià)相對適中，適合那些準備扎根在天津的北漂，可以享受地鐵+學(xué)區的雙重紅利。同時(shí)生態(tài)城綠化率高，生態(tài)環(huán)境好，宜居。
